pronájem bytu 3+1 93 m²
Bezdědovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 12 500 Kč + DPH
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 se zahradou, Bezdědovice Nabízíme k pronájmu dva byty o dispozici 3+1 v rodinném domě se zahradou. V nemovitosti se nacházejí dvě prakticky identické bytové jednotky. Každá bytová jednotka má vlastní vstup svou část zahrady. Interiér bytů navíc před 2 lety prošel rekonstrukcí, která zahrnovala nové podlahy a kompletně nové rozvody topení i vody. V koupelně v I. NP se nachází vana a v II. NP sprchový kout. Každá bytová jednotka je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a troubou. K bytu v I. NP náleží stodola (cca 80 m²), která nabízí skvělý potenciál jako dílna či skladovací prostor. Nemovitost je možné pronajmout i jako celek za výhodnějších podmínek. Základní parametry: Užitná plocha bytové jednotky: 93 m² Plocha pozemku: 369 m² Zastavěná plocha: 160 m² Dispozice: 3+1 Příslušenství: prostorná stodola cca 80m² Příjezd: asfaltová příjezdová cesta Technické zázemí a sítě: Rozvody: nové topení a voda (před 2 lety) Vytápění: radiátory, kotel na tuhá paliva (pelety), v přípravě je plynový kotel Ohřev vody: elektrický bojler Voda: obecní vodovod, místní zdroj vody Odpad: septik a jímka Inženýrské sítě: elektřina 230 V, přípojka na plyn Energetický štítek: je aktuálně v řešení, proto zatím udávaná hodnota G Lokalita a okolí: Velkou předností této nemovitosti je její výborná poloha – nachází se pouze 2 km od města Blatná, kde najdete kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, lékaře, obchody, restaurace i sportovní a kulturní vyžití včetně známého zámku Blatná). Získáte tak dokonalou kombinaci klidného venkovského bydlení s veškerým komfortem města doslova na dosah ruky (jen pár minut autem, na kole či autobusem). Nemovitost je ideální pro rodiny s dětmi, vícegenerační bydlení i pro ty, kteří hledají klidný domov s dostatkem prostoru pro relaxaci či podnikání. Cena pronájmu za bytovou jednotku: - Měsíční nájem: 12 500 Kč - Záloha na energie: 4 000 Kč - Jistota (kauce): 20 000 Kč - Provize RK: 12 500 Kč + DPH Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 370 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-111-NP09033
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
134 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 327 Kč
16 089 – 18 843 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
17 684 · váha 64 %
Model z dat
16 285 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
31 930 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 17 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 285 Kč (rozpětí 13 893 Kč – 18 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 31 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 18:32
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 3+1 o užitné ploše 93 m2 v rodinném domě v Bezdědovicích u Blatné. Součástí je vlastní část zahrady a velká stodola.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- odpady
- septik a jímka
- topeni
- kotel na tuhá paliva (pelety), v přípravě plynový kotel
- prislusenstvi
- zahrada, stodola cca 80 m2
- rok rekonstrukce
- 2022
Dostupnost
- Zastávka
- 592 m (Bezdědovice)
- Nádraží
- 931 m (Bezdědovice)
- Plzeň hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 100 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Liberec
- 226 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 276 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |