prodej bytu 2+1 56 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetická náročnost je stanovena na G, protože není prozatím dodán štítek energetické náročnosti.
- obsazeno najemnikem — Aktuálně byt tržně pronajat.
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
CIHLOVÝ BYT 2+1 URČICKÁ, 56 m², po rekonstrukci - PROSTĚJOV Cihlový byt o dispozici 2+1 před pár lety po kompletní rekonstrukci bytu, v osobním vlastnictví, v Prostějově na ul. Určická. Rohová kuchyně s vestavěnými spotřebiči včetně lednice, 2 pokoje s orientací na jih, v ložnici se nachází velká vestavěná skříň, koupelna s vanou a WC Geberit, vstupní zádveří se šatníkovou stěnou, nabízí se u bytu balkonová pavlač pro sušení prádla. Plastová okna se žaluziemi + sítě proti hmyzu, nová el. 220V, vlastní ústřední topení s plynovým kotlem Junkers. K bytu náleží větší sklep, u domu je uzavřený travnatý dvůr s kolárnou. Výhled z obou pokojů nabízí na novostavbu vedlejšího bytového domu a dále do přírodního okolí za městem. Okrajová jižní část města Prostějova, dobrá dostupnost zastávky MHD io cyklostezky, supermarket Hruška, spojovací cesta Okružní, v dobrém dosahu městské centrum, městský park Kolářovy sady, městský aqupark, ZŠ a MŠ Dr. Horáka i vozem snadno na dálnice D46, D1 Olomouc - Brno. Energetická náročnost je stanovena na G, protože není prozatím dodán štítek energetické náročnosti. Aktuálně byt tržně pronajat. Volné po dohodě. Pro bližší informace nás kdykoliv kontaktujte: Filip Klofáč, Mob.: +(420) 777 089 860, Email: info@asistent-reality.cz ČÍSLO ZAKÁZKY: PB 1223
Parametry
- Cena
- 3.67 mil. Kč (65625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- ASISTENT reality
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-PB 1223
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.67 mil. Kč
65 625 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.47 mil. Kč
3.85 mil. – 4.91 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.69 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.12 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.81 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 799 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 5.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 21:32
Cihlový byt 2+1 po kompletní rekonstrukci v Prostějově. V současnosti je nemovitost obsazena nájemníkem a chybí průkaz energetické náročnosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastní ústřední topení s plynovým kotlem
- prislusenstvi
- balkonová pavlač, sklep, kolárna
- nutne investice
- bez nutných investic (po rekonstrukci)
Dostupnost
- Zastávka
- 331 m (Okružní)
- Nádraží
- 2080 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |