Prodej bytu 2+1 56 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Energetická náročnost je stanovena na G, protože není prozatím dodán štítek energetické náročnosti.

Cihlový byt o dispozici 2+1 před pár lety po kompletní rekonstrukci bytu, v osobním vlastnictví, v Prostějově na ul. Určická. Rohová kuchyně s vestavěnými spotřebiči včetně lednice, 2 pokoje s orientací na jih, v ložnici se nachází velká vestavěná skříň, koupelna s vanou a WC Geberit, vstupní zádveří se šatníkovou stěnou, u bytu se nachází balkonová pavlač např. pro sušení prádla. 

Plastová okna se žaluziemi + sítě proti hmyzu, nová el. 220V, vlastní ústřední topení s plynovým kotlem Junkers. K bytu náleží větší sklep, u domu je uzavřený travnatý dvůr s kolárnou. Výhled z obou pokojů nabízí na novostavbu vedlejšího bytového domu a dále do přírodního okolí za městem. 

Okrajová jižní část města Prostějova, dobrá dostupnost zastávky MHD io cyklostezky, supermarket Hruška, spojovací cesta Okružní, v dobrém dosahu městské centrum, městský park Kolářovy sady, městský aqupark, ZŠ a MŠ Dr. Horáka i vozem snadno na dálnice D46, D1 Olomouc - Brno.

Aktuálně byt tržně pronajat.

Volné po dohodě.

Parametry

Cena: 3.67 mil. Kč (65625 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 15.10.2026 (12 dní)
Prodávající: asistent-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 9 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1039 m MHD 246 m školka 415 m lékař 424 m pošta 1065 m restaurace 584 m škola 553 m obchod 1034 m vlak 2002 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.67 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.67 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.67 mil. Kč

65 625 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč

3.57 mil. – 4.56 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.29 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.90 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 633 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Okružní)
Nádraží: 1987 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno