pronájem bytu 3+1 71 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 Krušnohorská - Teplice V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 s balkonem, a podlahové ploše 71 m², ve vyhledávané lokalitě Teplic – v ulici Krušnohorská. Byt je ideální pro ty, kteří hledají klidné a pohodové bydlení v příjemné lokalitě s dostatkem zeleně a dětských hřišť. Tento byt se nachází v 5. patře kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem, je po kompletní rekonstrukci a jeho praktická dispozice nabízí vstupní předsíň, dva samostatné pokoje, koupelnu s vanou, toaletu, kuchyni a obývací pokoj s balkonem. Lokalita kde se nachází ulice Krušnohorská, nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v těsném sousedství. V docházkové vzdálenosti od domu se nacházejí obchody, pošta, lékařské ordinace i nemocnice, stejně jako mateřská a základní škola. Skvělá je také dopravní obslužnost díky blízkým zastávkám MHD i autobusů, s velmi rychlým napojením na hlavní silniční tahy a dálnici. Parkování je možné přímo na ulici před domem. Byt je ihned volný a k nastěhování. Majitel hledá spolehlivého nájemníka se zájmem o dlouhodobé a klidné bydlení. Platební podmínky: Nájemné: 15.500,- Kč / měsíčně Zálohy za služby 3.700,-Kč měsíčně pro 2 osoby Provize RK: 15.500,- Kč Vratná kauce: 31.000,- Kč Elektřinu si přepisuje nájemník na svou osobu. Pro více informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: HK Reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0225

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

218 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 305 Kč

11 681 – 15 680 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 789 · váha 58 %

Model z dat 13 872 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 21 651 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 12 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 872 Kč (rozpětí 11 835 Kč – 16 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 21 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Maršovská)
Nádraží: 461 m (Proboštov)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno