Pronájem bytu 3+1 71 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 s balkonem, a podlahové ploše 71 m², ve vyhledávané lokalitě Teplic – v ulici Krušnohorská.
Byt je ideální pro ty, kteří hledají klidné a pohodové bydlení v příjemné lokalitě s dostatkem zeleně a dětských hřišť.

Tento byt se nachází v 5.patře kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem, je po kompletní rekonstrukci a jeho praktická dispozice nabízí vstupní předsíň, dva samostatné pokoje, koupelnu s vanou, toaletu, kuchyni a obývací pokoj s balkonem.

Lokalita kde se nachází ulice Krušnohorská, nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v těsném sousedství. V docházkové vzdálenosti od domu se nacházejí obchody, pošta, lékařské ordinace i nemocnice, stejně jako mateřská a základní škola. Skvělá je také dopravní obslužnost díky blízkým zastávkám MHD i autobusů, s velmi rychlým napojením na hlavní silniční tahy a dálnici.
Parkování je možné přímo na ulici před domem.
Byt je ihned volný a k nastěhování.

Majitel hledá spolehlivého nájemníka se zájmem o dlouhodobé a klidné bydlení.

Platební podmínky:
Nájemné: 15.500,- Kč / měsíčně
Zálohy za služby 3.700,-Kč měsíčně pro 2 osoby
Provize RK: 15.500,- Kč
Vratná kauce: 31.000,- Kč
Elektřinu si přepisuje nájemník na svou osobu.

Pro více informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 15.10.2026 (12 dní)
Prodávající: hk-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 422

Vzdálenosti

bankomat 631 m MHD 236 m školka 498 m lékař 575 m pošta 313 m restaurace 221 m škola 76 m obchod 629 m vlak 452 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

218 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 891 Kč

13 033 – 17 476 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 353 · váha 58 %

Model z dat 15 466 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 24 297 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 14 353 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 466 Kč (rozpětí 13 194 Kč – 17 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 24 297 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Maršovská)
Nádraží: 461 m (Proboštov)
Ústí nad Labem hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 184 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 205 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno