Prodej stavebního pozemku 1050 m²
Březiny, Březiny · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor tří pozemků o celkové výměře 1 050 m² v obci Březiny, zasazené do malebné krajiny Českomoravské vrchoviny, v srdci CHKO Žďárské vrchy.
Hlavním benefitem této nabídky je platné stavební povolení k výstavbě rodinného domu a garáže. V obci, kde v současnosti platí stavební uzávěra, představuje možnost výstavby mimořádnou příležitost pro ty, kteří touží po vlastním bydlení v krásném přírodním prostředí.
Největší z pozemků, určený k zastavění, se nachází přímo u obecní asfaltové komunikace. K dispozici je projekt rodinného domu a garáže, přičemž veškerá stavební dokumentace i platné stavební povolení budou součástí převodu vlastnických práv. Vizualizace obou staveb stejně jako jejich plánovanou dispozici naleznete mezi fotografiemi.
Pozemky tvoří jeden funkční celek, jsou oplocené a na jejich okrajích rostou stromy, mimo jiné jabloň a slivoň trnka. Na pozemku již byly zahájeny terénní úpravy, je zde zřízena vrtaná studna s pitnou vodou a přípojka elektřiny.
Místo, kde má příroda hlavní slovo
Jedním z největších kouzel tohoto místa je jeho okolí. Z pozemku se otevírá krásný výhled na protilehlý zalesněný svah a přilehlou louku, na které se volně pasou krávy. Nad pozemkem se pasou ovce a okolní krajina přímo vybízí k procházkám, odpočinku a trávení času venku.
V bezprostředním sousedství se nachází dům využívaný k rekreaci. Lokalita tak osloví především ty, kteří hledají klid, soukromí a přirozené propojení s přírodou.
Občanská vybavenost a dostupnost
Přímo u vstupu na pozemky se nachází autobusová zastávka s napojením na okolní obce. Nejbližší vlakové spojení je v Borové u Poličky.
V obci najdete venkovský obchůdek, zemědělské družstvo s prodejem vlastních mléčných výrobků a také penzion, který nabízí víkendové vaření. Za dalšími službami je možné vyrazit do okolních obcí vzdálených přibližně 3–6 km.
Pro koho je toto místo ideální?
Pro každého, kdo hledá více než jen stavební pozemek. Pro ty, kteří chtějí žít obklopeni lesy a loukami, dýchat čerstvý vzduch, užívat si klid venkova a mít možnost vytvořit si domov podle vlastních představ.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým rádi pomůžeme. Více informací rádi sdělíme vážným zájemcům. Budeme se těšit na prohlídce.
Veškeré zveřejněné údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (2752 Kč/m²)
- Pozemek
- 1050 m²
- Na trhu od
- 15.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- domingo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
6399 m
MHD
261 m
školka
3860 m
lékař
3911 m
pošta
4563 m
restaurace
2407 m
škola
3860 m
vlak
6113 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.89 mil. Kč
2 752 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.75 mil. Kč
2.61 mil. – 2.97 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
2.95 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.27 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.50 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 810 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 432 382 Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33792 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Březiny, u Musílků)
- Nádraží
- 6123 m (Borová u Poličky zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |