Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 050 m²

Březiny · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemků s vydaným stavebním povolením a projektem RD v Březinách Nabízíme k prodeji soubor tří pozemků o celkové výměře 1 050 m² v obci Březiny, zasazené do malebné krajiny Českomoravské vrchoviny, v srdci CHKO Žďárské vrchy. Hlavním benefitem této nabídky je platné stavební povolení k výstavbě rodinného domu a garáže. V obci, kde v současnosti platí stavební uzávěra, představuje možnost výstavby mimořádnou příležitost pro ty, kteří touží po vlastním bydlení v krásném přírodním prostředí. Největší z pozemků, určený k zastavění, se nachází přímo u obecní asfaltové komunikace. K dispozici je projekt rodinného domu a garáže, přičemž veškerá stavební dokumentace i platné stavební povolení budou součástí převodu vlastnických práv. Vizualizace obou staveb stejně jako jejich plánovanou dispozici naleznete mezi fotografiemi. Pozemky tvoří jeden funkční celek, jsou oplocené a na jejich okrajích rostou stromy, mimo jiné jabloň a slivoň trnka. Na pozemku již byly zahájeny terénní úpravy, je zde zřízena vrtaná studna s pitnou vodou a přípojka elektřiny. Místo, kde má příroda hlavní slovo Jedním z největších kouzel tohoto místa je jeho okolí. Z pozemku se otevírá krásný výhled na protilehlý zalesněný svah a přilehlou louku, na které se volně pasou krávy. Nad pozemkem se pasou ovce a okolní krajina přímo vybízí k procházkám, odpočinku a trávení času venku. V bezprostředním sousedství se nachází dům využívaný k rekreaci. Lokalita tak osloví především ty, kteří hledají klid, soukromí a přirozené propojení s přírodou. Občanská vybavenost a dostupnost Přímo u vstupu na pozemky se nachází autobusová zastávka s napojením na okolní obce. Nejbližší vlakové spojení je v Borové u Poličky. V obci najdete venkovský obchůdek, zemědělské družstvo s prodejem vlastních mléčných výrobků a také penzion, který nabízí víkendové vaření. Za dalšími službami je možné vyrazit do okolních obcí vzdálených přibližně 3–6 km. Pro koho je toto místo ideální? Pro každého, kdo hledá více než jen stavební pozemek. Pro ty, kteří chtějí žít obklopeni lesy a loukami, dýchat čerstvý vzduch, užívat si klid venkova a mít možnost vytvořit si domov podle vlastních představ. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým rádi pomůžeme. Více informací rádi sdělíme vážným zájemcům. Budeme se těšit na prohlídce. Veškeré zveřejněné údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (2752 Kč/m²)
Pozemek
1050 m²
Na trhu od
15.10.2026 (19 dní)
Prodávající
Domingo reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-261008001

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.89 mil. Kč 15.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.89 mil. Kč 15.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.89 mil. Kč
2 752 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.75 mil. Kč
2.61 mil. – 2.97 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 18 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.95 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.28 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 810 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 436 201 Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33792 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
267 m (Březiny, u Musílků)
Nádraží
6123 m (Borová u Poličky zastávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026 přidáno