Prodej bytu 2+1 51 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt o velikosti 1 + 2 v Šumperku na Bratrušovské ulici. Celková výměra bytu je 51 m2. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového zrevitalizovaného domu (vše uhrazeno). 

Byt je v původním, udržovaném stavu a je ideální příležitostí pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ. Topení i ohřev vody je centrální dálkové. Okna jsou plastová, nové PVC. 

Pokoje jsou neprůchozí, v předsíni se nachází šatna a vestavěné skříně.

Příslušenství bytu tvoří sklepní kóje, v suterénu domu jsou k dispozici kolárna a kočárkárna.

Byt je vhodný i jako investiční, určený ke krátkodobému i dlouhodobému pronájmu. 

Parkování je možné přímo u domu, v blízkosti je i nový parkovací dům.

Nedaleko bytu je nákupní centrum s hypermarketem, kde najdete veškerý sortiment zboží, v blízkosti zastávka MHD a městské koupaliště. Do samotného centra města je to 15 min pěší chůzí, zároveň jste i za pár minut v přírodě.

Cena je včetně provize RK.

Byt nelze převést do osobního vlastnictví.

Rádi Vám zprostředkujeme prohlídku bytu.

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (57843 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 15.10.2026 (14 dní)
Prodávající: delta-real

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 108.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 523 m MHD 369 m školka 904 m lékař 392 m pošta 1006 m restaurace 656 m škola 656 m obchod 523 m vlak 1964 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.95 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.95 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.95 mil. Kč

57 843 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč

2.92 mil. – 3.62 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.22 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.43 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 184 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 4.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 365 m (U sanatoria domov důchodců)
Nádraží: 1968 m (Šumperk)
Olomouc hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 201 min · 2 přestupy
České Budějovice: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
15.10.2026	přidáno