Nemovitosti

prodej bytu 2+1 51 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej panelového bytu 1 + 2 v Šumperku Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt o velikosti 1 + 2 v Šumperku na Bratrušovské ulici. Celková výměra bytu je 51 m². Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového zrevitalizovaného domu (vše uhrazeno). Byt je v původním, udržovaném stavu a je ideální příležitostí pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ. Topení i ohřev vody je centrální dálkové. Okna jsou plastová, nové PVC. Pokoje jsou neprůchozí, v předsíni se nachází šatna a vestavěné skříně. Příslušenství bytu tvoří sklepní kóje, v suterénu domu jsou k dispozici kolárna a kočárkárna. Byt je vhodný i jako investiční, určený ke krátkodobému i dlouhodobému pronájmu. Parkování je možné přímo u domu, v blízkosti je i nový parkovací dům. Nedaleko bytu je nákupní centrum s hypermarketem, kde najdete veškerý sortiment zboží, v blízkosti zastávka MHD a městské koupaliště. Do samotného centra města je to 15 min pěší chůzí, zároveň jste i za pár minut v přírodě. Cena je včetně provize RK. Byt nelze převést do osobního vlastnictví. Rádi Vám zprostředkujeme prohlídku bytu.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (57843 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
15.10.2026 (17 dní)
Prodávající
DELTA REAL

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Roční spotřeba energie: 108 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-5251

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.95 mil. Kč 15.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.95 mil. Kč 15.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.95 mil. Kč
57 843 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.91 mil. Kč
2.52 mil. – 3.21 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 53 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.87 mil. · váha 77 %
Model z dat 3.01 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 4.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 302 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 4.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
365 m (U sanatoria domov důchodců)
Nádraží
1968 m (Šumperk)
Olomouc hl. n.
70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
193 min · 2 přestupy
Liberec
196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
201 min · 2 přestupy
České Budějovice
217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026 přidáno