Prodej bytu 2+kk 47 m²

Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Chcete bydlet v bytě s prostornou terasou, který voní novotou a navíc využívat výhody vlastního garážového parkovacího stání a sklepa?  Budete v něm bydlet první.  A to vše jen 5 min chůze na tramvajovou zastávku, kdy cesta do centra trvá jen 20 min? A navíc bydlet  na oblíbeném Barrandově na Praze 5? Pak jste tady správně. Nabízíme k prodeji světlý dosud neužívaný byt 2+kk s terasou v  novostavbě. Byt Vás zaujme obývacím pokojem s velkým celoproskleným oknem vedoucím na terasu.  Také ložnice má velké okno, výstup přímo na terasu a také je v ní  dostatečný prostor pro vestavěnou skřÍň. Výhodou je dispozičně skvěle řešená chodba s  místem pro  další vestavěnou skříň. Na prostorné terase orientované do klidného vnitrobloku s nově vysázenou zelení si užijete klid, výhled do zeleně  a dobrou kávu.  K bytu náleží vyhrazené garážové parkovací stání a sklep. V okolí naleznete vše ke spokojenému bydlení - supermarket ALBERT v sousedním objektu, ale i supermarket KAUFLAND, BILLA, zdravotní středisko, zastávku tramvají, které Vás za pár minut dovezou na Anděl, do centra. Okolí vybízí k dlouhým procházkám a sportovním aktivitám nejenom v Prokopském údolí. 

Výborné také jako investiční příležitost! Užijte si bydlení  či investici v novém bytě a domě! Nepropásněte tuto skvělou příležitost, pro sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 8.88 mil. Kč (188936 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: real-development-2001

Vybavení a sítě

garáž plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 278 m školka 282 m lékař 277 m metro 2636 m pošta 391 m restaurace 439 m škola 307 m obchod 1850 m vlak 1624 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8.88 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.88 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.88 mil. Kč

rozpětí 7.18 mil. – 10.26 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.85 mil. · váha 70 %

Model z dat 9.30 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 5.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 299 Kč/m² → 8.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.30 mil. Kč (rozpětí 6.57 mil. Kč – 11.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.88 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Štěpařská)
Nádraží: 1625 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno