pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+kk s terasou, ul. Dalimilova - Praha Pronájem bytu 1+kk s terasou. DISPOZICE BYTU: Byt má uspořádání 1+kk, celková plocha k užívání je cca 50 m² (vč. terasy) a nachází se v 1. podlaží. Kuchyňský kout je vybaven - lednice, myčka, pračka, mikrovlná trouba. Předmětem nájmu je i větší část současného vybavení. Součástí bytu je soukromá terasa o rozloze 17,3 m². Koupelna je zařízena sprchovým koutem. WC je součástí koupelny. Je zde dálkové ústřední vytápění. LOKALITA: Byt se nachází na Žižkově v klidné ulici kousek od Parukářky. Doprava k domu je zajištěna blízkou autobusovou linkou s 5minutovým dojezdem k metru B/C - Florenc. OBČANSKÁ VYBAVENOST: - zastávka MHD (350 m) - stanice metra B/C (1100 m, 5 min bus) - Parukářka (700 m) - potraviny (200 m) NÁJEMNÉ A POPLATKY: Cena nájmu činí 22.000 Kč měsíčně (včetně vybavení a terasy). Nájemce dále hradí zálohy - aktuálně cca 3.500 Kč/měs. Elektřina je převedena přímo na nájemce. V případě vážného zájmu mě kontaktujte prostřednictví E-MAILU / FORMULÁŘE, ozvu se Vám co nejdříve ohledně dalších detailů a domluvy možného termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 17 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-420260544
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 179 Kč
18 027 – 22 960 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 489 · váha 60 %
Model z dat
20 458 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 330 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 621 Kč/m² → 20 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 458 Kč (rozpětí 17 453 Kč – 23 740 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 11 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (U Památníku)
- Nádraží
- 689 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |