Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s terasou.
DISPOZICE BYTU:
Byt má uspořádání 1+kk, celková plocha k užívání je cca 50 m² (vč. terasy) a nachází se v 1. podlaží.
Kuchyňský kout je vybaven - lednice, myčka, pračka, mikrovlná trouba.
Předmětem nájmu je i větší část současného vybavení.
Součástí bytu je soukromá terasa o rozloze 17,3 m².
Koupelna je zařízena sprchovým koutem. WC je součástí koupelny.
Je zde dálkové ústřední vytápění.
LOKALITA:
Byt se nachází na Žižkově v klidné ulici kousek od Parukářky.
Doprava k domu je zajištěna blízkou autobusovou linkou s 5minutovým dojezdem k metru B/C - Florenc.
OBČANSKÁ VYBAVENOST:
- zastávka MHD (350 m)
- stanice metra B/C (1100 m, 5 min bus)
- Parukářka (700 m)
- potraviny (200 m)
NÁJEMNÉ A POPLATKY:
Cena nájmu činí 22.000 Kč měsíčně (včetně vybavení a terasy).
Nájemce dále hradí zálohy - aktuálně cca 3.500 Kč/měs.
Elektřina je převedena přímo na nájemce.
V případě vážného zájmu mě kontaktujte prostřednictví E-MAILU / FORMULÁŘE, ozvu se Vám co nejdříve ohledně dalších detailů a domluvy možného termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (688 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- edo-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
136 m
MHD
208 m
školka
220 m
lékař
205 m
metro
818 m
pošta
1388 m
restaurace
58 m
škola
52 m
obchod
1192 m
vlak
964 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
688 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 083 Kč
17 048 – 21 987 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 962 · váha 60 %
Model z dat
20 015 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 437 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 593 Kč/m² → 18 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 015 Kč (rozpětí 17 076 Kč – 23 227 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 10 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (U Památníku)
- Nádraží
- 689 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |