Prodej pole 5658 m²

Louka, Louka · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Louka u Ostrohu (obec Louka, okres Hodonín) nabízím k prodeji soubor tří pozemků ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Louka u Ostrohu, celková výměra 5 658 m2
-> parc. č. 2567, 4138, 4229 (LV 1036)

Soubor tvoří především dvě parcely orné půdy o výměrách 2 508 m2 a 3 145 m2. 

Pozemky se nacházejí v obci Louka na Hodonínsku, v oblasti Slovácka na jihovýchodní Moravě. Tato oblast je charakteristická dlouhou zemědělskou tradicí. 

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 254 610 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 5658 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4326 m MHD 191 m školka 80 m lékař 2364 m pošta 61 m restaurace 2387 m škola 124 m vlak 481 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	254 610 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	254 610 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

254 610 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

402 401 Kč

311 561 – 501 418 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 378 257 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 394 619 · váha 83 %

Model z dat 463 807 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 430 291 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 394 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 463 807 Kč (rozpětí 292 526 Kč – 757 740 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 430 291 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 254 610 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 16:32

Prodej souboru tří zemědělských pozemků v katastrálním území Louka u Ostrohu ve výlučném vlastnictví. V ceně je již zahrnuta provize a právní servis.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Louka, obecní úřad)
Nádraží: 472 m (Louka u Ostrohu)
Olomouc hl. n.: 85 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 242 min · 1 přestup
Liberec: 245 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 250 min · 1 přestup
České Budějovice: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno