prodej pole 5 658 m²
Louka · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Louka, Hodonín V katastrálním území Louka u Ostrohu (obec Louka, okres Hodonín) nabízím k prodeji soubor tří pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Louka u Ostrohu, celková výměra 5 658 m² -> parc. č. 2567, 4138, 4229 (LV 1036) Soubor tvoří především dvě parcely orné půdy o výměrách 2 508 m² a 3 145 m². Pozemky se nacházejí v obci Louka na Hodonínsku, v oblasti Slovácka na jihovýchodní Moravě. Tato oblast je charakteristická dlouhou zemědělskou tradicí. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 254 610 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 5658 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10557
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
254 610 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
402 088 Kč
311 363 – 500 906 Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 377 962 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 20 km)
394 619 · váha 83 %
Model z dat
461 356 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
430 291 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 394 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 461 356 Kč (rozpětí 290 980 Kč – 753 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 430 291 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 254 610 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 16:32
Soubor zemědělských pozemků v obci Louka. V ceně je zahrnuta provize a právní služby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- v ceně
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Louka, obecní úřad)
- Nádraží
- 472 m (Louka u Ostrohu)
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Liberec
- 245 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 250 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 266 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |