Prodej pole 35225 m²

Přelouč, Škudly · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Škudly (obec Přelouč, okres Pardubice) nabízím k prodeji soubor čtyř pozemků orné půdy ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Škudly, celková výměra 35 225 m2
-> parc. č. 93/1, 135, 144/2, 259/2 (LV 308)

Předmětem nabídky jsou čtyři pozemky tvořené výhradně ornou půdou o celkové výměře více než 3,5 hektaru. Všechny parcely se prodávají celé, do výlučného vlastnictví. Součástí nabídky jsou také dvě rozsáhlé parcely, z nichž každá má výměru přes 1,4 hektaru.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 2.04 mil. Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 35225 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2798 m MHD 29 m školka 772 m lékař 2833 m pošta 2798 m restaurace 2649 m škola 2641 m obchod 3349 m vlak 1212 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.04 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.04 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.04 mil. Kč

58 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč

1.88 mil. – 2.60 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 2.12 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.43 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.04 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Přelouč, Škudly)
Nádraží: 1187 m (Lhota pod Přeloučí)
Pardubice hl. n.: 53 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 118 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 123 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 144 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno