prodej pole 35 225 m²

Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Škudly, Přelouč, Pardubice V katastrálním území Škudly (obec Přelouč, okres Pardubice) nabízím k prodeji soubor čtyř pozemků orné půdy ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Škudly, celková výměra 35 225 m² -> parc. č. 93/1, 135, 144/2, 259/2 (LV 308) Předmětem nabídky jsou čtyři pozemky tvořené výhradně ornou půdou o celkové výměře více než 3,5 hektaru. Všechny parcely se prodávají celé, do výlučného vlastnictví. Součástí nabídky jsou také dvě rozsáhlé parcely, z nichž každá má výměru přes 1,4 hektaru. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.04 mil. Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 35225 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10555

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.04 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.04 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.04 mil. Kč

58 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč

1.90 mil. – 2.65 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 2.12 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.71 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.04 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 16:32

Jde o soubor čtyř pozemků orné půdy ve výlučném vlastnictví o celkové výměře přes 3,5 hektaru. Všechny parcely se prodávají celé a provize je zahrnuta v ceně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Přelouč, Škudly)
Nádraží: 1186 m (Lhota pod Přeloučí)
Pardubice hl. n.: 27 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 92 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 97 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno