Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha, Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nově zrekonstruovaný byt s novou kuchyní a spotřebiči, 5 minut pěšky na zastávku MHD a mazlíčci jsou vítáni. Byt 1+kk, 42 m², s balkonem a sklepem, Řeporyje.
Byt se nachází ve 4. patře domu s výtahem, v klidné rezidenční části. Prostor je prakticky rozdělený na obývací část a samostatný kout na spaní, oddělený dřevěnými lamelami, světlo prochází celým bytem.
Velké okno od podlahy ke stropu vede na balkon s výhledem do zeleného vnitrobloku s dětským hřištěm, takže je byt během dne krásně prosvětlený. Výhled z balkonu najdete na fotografiích.
Kuchyň nabízí dostatek úložného prostoru, indukční desku a digestoř, u okna je jídelní kout se stolkem. Koupelna s vanou, umyvadlem se skříňkou, zrcadlovou skříňkou s osvětlením a žebříkovým radiátorem. Pračka je již nainstalovaná. V předsíni je velká vestavěná skříň se zrcadlovými dveřmi, takže místa na věci je dost.
Na kolo, kufry a sezonní věci slouží samostatný sklep. U domu je možnost parkování a AlzaBox. Dům je energeticky úsporný, PENB třídy B, ústřední topení.
Bydlení s domácím mazlíčkem je možné.
Všechny detaily najdete na fotografiích. Volejte, pište nebo si rovnou domluvte termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2009
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- gethome-cz
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
energetika: 132.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
605 m
MHD
138 m
školka
480 m
lékař
726 m
metro
736 m
pošta
1053 m
restaurace
426 m
škola
562 m
obchod
605 m
vlak
1158 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 20 500 Kč | -4.7 % |
| 15.10.2026 | 21 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
488 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 077 Kč
17 714 – 21 919 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 914 · váha 61 %
Model z dat
19 875 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 852 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 18 914 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 875 Kč (rozpětí 17 011 Kč – 22 963 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Slatinová)
- Nádraží
- 745 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 21 500 → 20 500 |
| 15.10.2026 | přidáno |