pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 42 m², Praha - Řeporyje Nově zrekonstruovaný byt s novou kuchyní a spotřebiči, 5 minut pěšky na zastávku MHD a mazlíčci jsou vítáni. Byt 1+kk, 42 m², s balkonem a sklepem, Řeporyje. Byt se nachází ve 4. patře domu s výtahem, v klidné rezidenční části. Prostor je prakticky rozdělený na obývací část a samostatný kout na spaní, oddělený dřevěnými lamelami, světlo prochází celým bytem. Velké okno od podlahy ke stropu vede na balkon s výhledem do zeleného vnitrobloku s dětským hřištěm, takže je byt během dne krásně prosvětlený. Výhled z balkonu najdete na fotografiích. Kuchyň nabízí dostatek úložného prostoru, indukční desku a digestoř, u okna je jídelní kout se stolkem. Koupelna s vanou, umyvadlem se skříňkou, zrcadlovou skříňkou s osvětlením a žebříkovým radiátorem. Pračka je již nainstalovaná. V předsíni je velká vestavěná skříň se zrcadlovými dveřmi, takže místa na věci je dost. Na kolo, kufry a sezonní věci slouží samostatný sklep. U domu je možnost parkování a AlzaBox. Dům je energeticky úsporný, PENB třídy B, ústřední topení. Bydlení s domácím mazlíčkem je možné. Všechny detaily najdete na fotografiích. Volejte, pište nebo si rovnou domluvte termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- Admireal s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 16.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 132 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00098
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 20 500 Kč | -4.7 % |
| 15.10.2026 | 21 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
488 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 475 Kč
17 162 – 21 236 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 364 · váha 61 %
Model z dat
19 168 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 420 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 18 364 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 168 Kč (rozpětí 16 405 Kč – 22 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Slatinová)
- Nádraží
- 745 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 21 500 → 20 500 |
| 15.10.2026 | přidáno |