Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Petrovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám nezařízený útulný rekonstruovaný byt 2+kk k pronájmu v klidné lokalitě Prahy 10 - Petrovic., ulice Kurčatovova. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu a nabízí plochu 45 m² včetně sklepní kóje v suterénu domu. Byt disponuje útulnou obytnou místností spojenou s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí a zděnou koupelnou s WC zvlášť. V bytě je relativně nová kuchyňská linka se spotřebiči. Okolí domu je klidné a plné zeleně, dvě stanice jízdy autobusy MHD od metra Háje. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost. a dobrá dopravní dostupnost i možnost parkování přímo před domem. Byt je nezařízený - zařízení po 15.10, jak zobrazuje foto, v bytě nebude. Nájemce při uzavření smlouvy hradí: první nájemné 17 500 Kč pronajímateli + zálohy na služby 2 600 Kč (elektřina bude převedena na nájemce, asi 900 Kč) + vratná jistota ve výši 25 000 Kč + hradí provizi RK ve výši 21 175 Kč. K nastěhování od 15.10.2026. Vhodné k dlouhodobému pronájmu. Malá zvířata, jako pes, či kočka, pokud jsou čistotná, nevadí, kuřáci ano.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
15.10.2026 (13 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-trio-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 882 m MHD 109 m školka 312 m lékař 516 m metro 2581 m pošta 884 m restaurace 624 m škola 312 m obchod 1144 m vlak 1612 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 17 500 Kč 06.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 17 500 Kč 15.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 500 Kč
389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 088 Kč
15 536 – 19 569 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 60 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 722 · váha 61 %
Model z dat 19 818 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 13 943 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 15 722 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 818 Kč (rozpětí 16 908 Kč – 22 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Sídliště Petrovice)
Nádraží
1604 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.
49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
82 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
99 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
100 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
102 min · 2 přestupy
České Budějovice
108 min · 2 přestupy
Liberec
139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
147 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
152 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026 přidáno