pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 45 m², Praha - Petrovice Nabízíme Vám nezařízený útulný rekonstruovaný byt 2+kk k pronájmu v klidné lokalitě Prahy 10 - Petrovic., ulice Kurčatovova. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu a nabízí plochu 45 m² včetně sklepní kóje v suterénu domu. Byt disponuje útulnou obytnou místností spojenou s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí a zděnou koupelnou s WC zvlášť. V bytě je relativně nová kuchyňská linka se spotřebiči. Okolí domu je klidné a plné zeleně, dvě stanice jízdy autobusy MHD od metra Háje. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost. a dobrá dopravní dostupnost i možnost parkování přímo před domem. Byt je nezařízený - zařízení po 15.10, jak zobrazuje foto, v bytě nebude. Nájemce při uzavření smlouvy hradí: první nájemné 18 500 Kč pronajímateli + zálohy na služby 2 600 Kč (elektřina bude převedena na nájemce, asi 900 Kč) + vratná jistota ve výši 25 000 Kč + hradí provizi RK ve výši 22 385 Kč. K nastěhování od 15.10.2026. Vhodné k dlouhodobému pronájmu. Malá zvířata, jako pes, či kočka, pokud jsou čistotná, nevadí, kuřáci ano.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- TRIO Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-NR09723
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 17 500 Kč | -5.4 % |
| 06.10.2026 | 18 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 575 Kč
16 025 – 20 045 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 666 · váha 61 %
Model z dat
19 498 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 677 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 16 666 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 498 Kč (rozpětí 16 841 Kč – 22 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 14 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Sídliště Petrovice)
- Nádraží
- 1615 m (Praha-Horní Měcholupy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 18 500 → 17 500 |
| 06.10.2026 | přidáno |