Prodej bytu 3+kk 50 m²

Vlašim, Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v centru Vlašimi, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Nabízíme k prodeji světlý a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 50,3 m², umístěný v 7. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí prakticky řešený, moderní interiér vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Na fotografiích vidíte vizualizaci návrhu pro inspiraci. Součástí bytu bude jen kuchyně a koupelna se záchodem, které si na vizualizacích také můžete prohlédnout. Jinak se byt prodává nezařízený.

Díky umístění ve vyšším patře poskytuje dostatek denního světla, příjemný výhled a větší klid. K bytu náleží vlastní sklepní kóje v suterénu domu.

Dispozice: 3+kk

Celková plocha: 50,3 m²

Stav: po kompletní rekonstrukci

Umístění: 7. patro s výtahem

Příslušenství: vlastní sklepní kóje

Výhody: světlý interiér, příjemný výhled a klid

Panelový dům je zateplený, má plastová okna a prošel revitalizací. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně z nedaleké teplárny, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému provozu domácnosti.

Bydlení přímo v centru Vlašimi znamená veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním dosahu. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, školy, lékaři, úřady, vlakové a autobusové nádraží i zastávky MHD. Pro odpočinek a procházky je nedaleko Vlašimský zámecký park.

Byt je připravený k nastěhování bez nutnosti dalších rozsáhlých investic.

Parametry

Cena: 5.35 mil. Kč (107000 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 15.10.2026 (14 dní)
Prodávající: depositum-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 101 m MHD 35 m školka 261 m lékař 53 m pošta 140 m restaurace 100 m škola 84 m obchod 804 m vlak 425 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.35 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.35 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.35 mil. Kč

107 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč

3.64 mil. – 5.66 mil. Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 4.10 mil. · váha 70 %

Model z dat 4.96 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 4.63 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 969 Kč/m² → 4.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Vlašim, Městský úřad)
Nádraží: 409 m (Vlašim)
Praha hl. n.: 84 min · 2 přestupy
České Budějovice: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Liberec: 173 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
15.10.2026	přidáno