prodej bytu 3+kk 50 m²
Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rekonstruovaný byt 3+kk v centru Vlašimi Hledáte moderní bydlení v centru Vlašimi, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Nabízíme k prodeji světlý a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 50,3 m², umístěný v 7. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí prakticky řešený, moderní interiér vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Na fotografiích vidíte vizualizaci návrhu pro inspiraci. Součástí bytu bude jen kuchyně a koupelna se záchodem, které si na vizualizacích také můžete prohlédnout. Jinak se byt prodává nezařízený. Díky umístění ve vyšším patře poskytuje dostatek denního světla, příjemný výhled a větší klid. K bytu náleží vlastní sklepní kóje v suterénu domu. Dispozice: 3+kk Celková plocha: 50,3 m² Stav: po kompletní rekonstrukci Umístění: 7. patro s výtahem Příslušenství: vlastní sklepní kóje Výhody: světlý interiér, příjemný výhled a klid Panelový dům je zateplený, má plastová okna a prošel revitalizací. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně z nedaleké teplárny, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému provozu domácnosti. Bydlení přímo v centru Vlašimi znamená veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním dosahu. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, školy, lékaři, úřady, vlakové a autobusové nádraží i zastávky MHD. Pro odpočinek a procházky je nedaleko Vlašimský zámecký park. Byt je připravený k nastěhování bez nutnosti dalších rozsáhlých investic.
Parametry
- Cena
- 5.35 mil. Kč (107000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 15.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- DEPOSITUM CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-16
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.35 mil. Kč
107 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.49 mil. Kč
3.78 mil. – 5.86 mil. Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
4.31 mil. · váha 70 %
Model z dat
4.97 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
4.88 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 283 Kč/m² → 4.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 6.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Vlašim, Městský úřad)
- Nádraží
- 409 m (Vlašim)
- Praha hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 173 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |