pronájem bytu 1+kk 34 m²
Židlochovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 34 m² - Židlochovice Pronájem vybaveného bytu se zahradou v Židlochovicích: Nový 1+kk a bezbariérový Hledáte vytoužený domov, který spojuje pohodlí městského života s klidem vlastní zahrady? Máme pro vás unikátní nabídku. Nabízíme k pronájmu byt s velkou zahradou o rozloze 80 m² v malebném městě Židlochovice. Tento byt s dispozicí 1+kk vás ohromí klidem a zároveň umístěním téměř na náměstí, kde máte k dispozici všechny služby, které potřebujete. Popis bytu: Byt je zcela nový, a proto si budete moci užít všech výhod moderního bydlení. Vybavení tohoto bytu zahrnuje elegantní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a dalším vybavením, které vidíte na fotografiích ( kromě postele, tak již v bytě není ) Byt se skládá z: – obývacího pokoje s kuchyňským koutem o velikosti 22 m² – velké koupelny o velikosti 6,5 m² – chodby Bezbariérový přístup zajišťuje pohodlné a snadné pohybování v bytě bez ohledu na vaše potřeby. K tomu všemu máte vlastní zahradu o velikosti 80 m², kterou si můžete upravit podle svého vkusu. Zde můžete trávit volné chvíle s rodinou a přáteli nebo si užívat klidných večerů pod hvězdnou oblohou. Poloha: Byt se nachází v tiché ulici Komenského, což znamená, že si můžete užít klidu a soukromí, ale zároveň jste jen kousek od náměstí, kde najdete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou obchody, restaurace a kavárny. Vybavenost Židlochovic: Židlochovice nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život. Máte zde školy, školky, lékařská zařízení a sportovní centra. Krásné okolí poskytuje možnosti pro turistiku a cyklistiku, takže si zde můžete užít aktivní životní styl. Veřejná doprava do Brna: Pokud potřebujete dojet do Brna, nemusíte se obávat dlouhých cest. Veřejná doprava je zde velmi dobře dostupná. Vlaková stanice a autobusové zastávky vás rychle a pohodlně přivedou do centra Brna, což usnadní vaše pracovní nebo rekreační cesty. Tento byt je opravdu výjimečnou nabídkou pro ty, kteří hledají spojení pohodlí s přírodou a klidem zahrady. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto krásného bytu.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 80 m 2
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2023
Číslo zakázky: IDNES-39676
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
426 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 129 Kč
12 598 – 16 886 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
15 568 · váha 59 %
Model z dat
14 809 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 437 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 15 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 809 Kč (rozpětí 12 634 Kč – 17 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 363 m (Židlochovice, sídliště)
- Nádraží
- 467 m (Židlochovice)
- Brno hl. n.
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 106 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |