Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Židlochovice, Židlochovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem vybaveného bytu se zahradou v Židlochovicích: Nový 1+kk a bezbariérový
Hledáte vytoužený domov, který spojuje pohodlí městského života s klidem vlastní zahrady? Máme pro vás unikátní nabídku!
Nabízíme k pronájmu byt s velkou zahradou o rozloze 80 m2 v malebném městě Židlochovice. Tento byt s dispozicí 1+kk vás ohromí klidem a zároveň umístěním téměř na náměstí, kde máte k dispozici všechny služby, které potřebujete.
Popis bytu:
Byt je zcela nový, a proto si budete moci užít všech výhod moderního bydlení. Vybavení tohoto bytu zahrnuje elegantní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a dalším vybavením, které vidíte na fotografiích ( kromě postele, tak již v bytě není )
Byt se skládá z:
– obývacího pokoje s kuchyňským koutem o velikosti 22 m2
– velké koupelny o velikosti 6,5 m2
– chodby
Bezbariérový přístup zajišťuje pohodlné a snadné pohybování v bytě bez ohledu na vaše potřeby. K tomu všemu máte vlastní zahradu o velikosti 80 m2, kterou si můžete upravit podle svého vkusu. Zde můžete trávit volné chvíle s rodinou a přáteli nebo si užívat klidných večerů pod hvězdnou oblohou.
Poloha:
Byt se nachází v tiché ulici Komenského, což znamená, že si můžete užít klidu a soukromí, ale zároveň jste jen kousek od náměstí, kde najdete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou obchody, restaurace a kavárny.
Vybavenost Židlochovic:
Židlochovice nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život. Máte zde školy, školky, lékařská zařízení a sportovní centra. Krásné okolí poskytuje možnosti pro turistiku a cyklistiku, takže si zde můžete užít aktivní životní styl.
Veřejná doprava do Brna:
Pokud potřebujete dojet do Brna, nemusíte se obávat dlouhých cest. Veřejná doprava je zde velmi dobře dostupná. Vlaková stanice a autobusové zastávky vás rychle a pohodlně přivedou do centra Brna, což usnadní vaše pracovní nebo rekreační cesty.
Tento byt je opravdu výjimečnou nabídkou pro ty, kteří hledají spojení pohodlí s přírodou a klidem zahrady.
Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto krásného bytu!
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Pozemek
- 80 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha zahrady (m²): 80
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
96 m
MHD
374 m
školka
243 m
lékař
112 m
pošta
348 m
restaurace
142 m
škola
105 m
vlak
505 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
426 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 334 Kč
12 796 – 17 172 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
14 789 · váha 59 %
Model z dat
16 520 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 765 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 14 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 520 Kč (rozpětí 14 094 Kč – 19 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 12 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 363 m (Židlochovice, sídliště)
- Nádraží
- 467 m (Židlochovice)
- Brno hl. n.
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 106 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |