pronájem bytu 1+kk 25 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+KK, po kompletní rekonstrukci, ul. Ve Dvoře, Příbram VII Nabízíme pronájem bytu o velikosti 1+KK, 25m², po kompletní rekonstrukci, v panelovém domě, ul. Ve Dvoře, Příbram VII. Byt se nachází v klidné části s příjemným výhledem do zeleně a na dětské hřiště. Je situován v 5. patře a je vybaven novou, bílou kuchyňskou linkou vč, spotř., mikrovlnou troubou, lednicí s mrazákem, pračkou a TV. Lokalita s plnou občanskou vybaveností. V chodbě je vestavěná skříň a věšák. Byt je po rekonstrukci a veškeré vybavení je téměř nové. Nájemné činí 10500,-, služby + elektřina činí cca 3600,-/měs. Kauce činí 15.000,- Kč, provize RK 1x nájemné. K nastěhování ihned. Energetický štítek připravujeme, uvádíme tedy dočasně třídu G.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- EvaReality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-4659
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 671 Kč
7 748 – 10 455 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 286 · váha 57 %
Model z dat
9 373 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
8 154 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 8 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 373 Kč (rozpětí 7 996 Kč – 10 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 8 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Příbram, náměstí 17. listopadu)
- Nádraží
- 729 m (Příbram sídliště)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |