Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu o velikosti 1+KK, 25m2, po kompletní rekonstrukci, v panelovém domě, ul. Ve Dvoře, Příbram VII. Byt se nachází v klidné části  s příjemným výhledem do zeleně a na dětské hřiště. Je situován v 5. patře a je vybaven novou, bílou kuchyňskou linkou vč, spotř., mikrovlnou troubou, lednicí s mrazákem, pračkou a TV. Lokalita s plnou občanskou vybaveností. V chodbě je vestavěná skříň a věšák.
Byt je po rekonstrukci a veškeré vybavení je téměř nové. 
Nájemné činí 10500,-, služby + elektřina činí cca 3600,-/měs.
Kauce činí 15.000,- Kč, provize RK 1x nájemné.
K nastěhování ihned. 
Energetický štítek připravujeme, uvádíme tedy dočasně třídu G.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: evareality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 100 m školka 209 m lékař 240 m pošta 146 m restaurace 101 m škola 172 m obchod 1108 m vlak 722 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

420 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 410 Kč

7 514 – 10 144 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 872 · váha 57 %

Model z dat 9 328 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 7 746 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 7 872 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 328 Kč (rozpětí 7 958 Kč – 10 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 7 746 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Příbram, náměstí 17. listopadu)
Nádraží: 729 m (Příbram sídliště)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno