pronájem bytu 1+1 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Radlická, Smíchov, 22500Kč/měs, 43 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 43 m², který se nachází ve 3. patře domu v ulici Radlická v Praze. Byt zaujme prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní a zajímavě řešeným prostorem na spaní v podobě vyvýšeného patra. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje kuchyňskou linkou s dostatkem úložného prostoru, varnou deskou, troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Součástí kuchyně je také jídelní kout. Obývací pokoj je světlý, s parketovou podlahou a základním vybavením v podobě sedací soupravy. Prostor na spaní je řešen vyvýšeným patrem s matrací, které prakticky využívá výšku místnosti. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost. V okolí se nachází obchody, supermarkety, restaurace a kavárny. Širší nabídku obchodů a služeb najdete v oblasti Anděla, kde se nachází také obchodní centrum Nový Smíchov. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B – Radlická a navazující tramvajové a autobusové spoje, které umožňují pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města. O byt se stará Ideální nájemce, služba zajišťující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím formuláře.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (523 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-N8343
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
523 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 679 Kč
18 157 – 23 364 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 085 · váha 60 %
Model z dat
19 074 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 354 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 22 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 074 Kč (rozpětí 16 273 Kč – 22 135 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 15 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 371 m (Radlická)
- Nádraží
- 237 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |