Pronájem bytu 1+1 43 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 43 m², který se nachází ve 3. patře domu v ulici Radlická v Praze. Byt zaujme prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní a zajímavě řešeným prostorem na spaní v podobě vyvýšeného patra.
Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje kuchyňskou linkou s dostatkem úložného prostoru, varnou deskou, troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Součástí kuchyně je také jídelní kout. Obývací pokoj je světlý, s parketovou podlahou a základním vybavením v podobě sedací soupravy. Prostor na spaní je řešen vyvýšeným patrem s matrací, které prakticky využívá výšku místnosti. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou.
Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost. V okolí se nachází obchody, supermarkety, restaurace a kavárny. Širší nabídku obchodů a služeb najdete v oblasti Anděla, kde se nachází také obchodní centrum Nový Smíchov. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B – Radlická a navazující tramvajové a autobusové spoje, které umožňují pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města.
O byt se stará Ideální nájemce, služba zajišťující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím formuláře.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (523 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
topení: Lokální elektrické
Vzdálenosti
bankomat
355 m
MHD
115 m
školka
462 m
lékař
123 m
metro
341 m
pošta
704 m
restaurace
138 m
škola
513 m
obchod
863 m
vlak
325 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
523 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 299 Kč
17 517 – 22 605 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 571 · váha 60 %
Model z dat
18 910 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 586 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 21 571 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 910 Kč (rozpětí 16 133 Kč – 21 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 14 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Radlická)
- Nádraží
- 62 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |