pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 1+kk Jana Přibíka na Praze 9 s parkovacím místem, sklepem a balkónem. Nabízíme k pronájmu vybavený byt 1+kk v ulici Jana Přibíka, Praha 9 Vysočany. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží, posledním patře domu, a je vhodný pro jednu osobu. Součástí pronájmu je parkovací stání a sklep. Obytný prostor s kuchyňským koutem nabízí sedací soupravu, konferenční stolek a úložný nábytek. Kuchyň je vybavena varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí a mikrovlnnou troubou. V předsíni je vestavěná skříň, koupelna má sprchový kout a toaletu. Z obytné části je vstup na balkon s výhledem do okolí. Pračka není součástí vybavení. Lokalita nabízí dobré spojení do centra. V docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka Podkovářská. Tramvají č. 8 lze dojet na Palmovku s přestupem na metro B nebo pokračovat přímo na Náměstí Republiky; samotná jízda tramvají do centra trvá orientačně kolem 2025 minut. Pro nákupy a služby je dostupná Galerie Harfa s hypermarketem Albert, drogerií, lékárnou, restauracemi a fitness centrem Form Factory. V okolí najdete také park Zahrádky a trasy podél Rokytky, které nabízejí prostor pro procházky, běh i cyklistiku. Předpokládané nájemné: 20 500 Kč měsíčně. Poplatky a energie: 4 500 Kč měsíčně. Celkem: 25 000 Kč měsíčně + internet hrazený samostatně. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitysffczech.cz/cs/n/pronajem-vybaveneho-bytu-1kk-s-balkonem-parkovacim-stanim-a-sklepem-praha-9-vysocany-228474
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (586 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- SFF Czech s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-546
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
586 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 268 Kč
15 136 – 19 909 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 005 · váha 59 %
Model z dat
18 178 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 635 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 486 Kč/m² → 17 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 178 Kč (rozpětí 15 509 Kč – 21 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 12 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Podkovářská)
- Nádraží
- 646 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |