prodej pozemku 9 007 m²
Tovačov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 126/288 specifického pozemku
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 126/288 specifického pozemku 9 007 m², Tovačov Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k. ú. Tovačov LV č. 1043 o celkové výměře 243613 m², podíl 71/6 • Parcela č. 1506/60 - o výměře 20587 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 450 000 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 9007 m²
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-10-15-112926
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
450 000 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.22 mil. Kč
1.03 mil. – 3.74 mil. Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
684 087 · váha 70 %
Model z dat
2.10 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
17.11 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 684 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 687 nabídek stejného druhu → 17.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 14:31
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na pozemku. Pozor na to, že se nejedná o vlastnictví celého pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 126/288
Dostupnost
- Zastávka
- 997 m (Annín TOPOS)
- Nádraží
- 1856 m (Tovačov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |