Pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení v klidné a skvěle dostupné lokalitě Prahy? Nabízíme k pronájmu prakticky řešený byt o dispozici 2+1, který se nachází v oblíbené ulici Na Hroudě v pražských Strašnicích.
Byt sestává ze dvou samostatných pokojů, přičemž z jednoho z nich je přímý vstup na balkón. Menší ložnice je zařízena nábytkem viz. fotografie. Větší ložnice s balkonem je nezařízená. Na vstupní předsíň navazuje kuchyň s kuchyňskou linkou, která je vybavena lednicí, myčkou, mikrovlnou troubou, elektrickou troubou a elektrickou varnou deskou. V kuchyni je dostatek místa na umístění jídelního stolu. V chodbě jsou skříně poskytující dostatek úložného prostoru. Koupelna je zařízená vanou, společná s wc a je zde i pračka.
V těsném okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, restaurací i skvělého dopravního spojení do centra města linkami tramvají a případně i autobusy.
Měsíční nájemné činí 20 500 Kč.
Zálohy na poplatky jsou 5 000 Kč a spotřeba elektřiny se převádí přímo na nájemce.
Vratná kauce je stanovena na 25 000 Kč.
Byt je k dispozici po dohodě. V případě zájmu o podrobnější informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- remax-diamond
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1315
Vzdálenosti
bankomat
366 m
MHD
93 m
školka
345 m
lékař
553 m
metro
403 m
pošta
795 m
restaurace
113 m
škola
207 m
obchod
1311 m
vlak
1187 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
387 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 320 Kč
18 818 – 23 598 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 068 · váha 62 %
Model z dat
22 319 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 287 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 21 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 319 Kč (rozpětí 19 041 Kč – 25 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 17 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Na Hroudě)
- Nádraží
- 339 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |