pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka pronájmu světleného bytu 2+1 s balkónem Praha 10, Strašnice (ul. Na Hroudě) Hledáte příjemné bydlení v klidné a skvěle dostupné lokalitě Prahy? Nabízíme k pronájmu prakticky řešený byt o dispozici 2+1, který se nachází v oblíbené ulici Na Hroudě v pražských Strašnicích. Byt sestává ze dvou samostatných pokojů, přičemž z jednoho z nich je přímý vstup na balkón. Menší ložnice je zařízena nábytkem viz. fotografie. Větší ložnice s balkonem je nezařízená. Na vstupní předsíň navazuje kuchyň s kuchyňskou linkou, která je vybavena lednicí, myčkou, mikrovlnou troubou, elektrickou troubou a elektrickou varnou deskou. V kuchyni je dostatek místa na umístění jídelního stolu. V chodbě jsou skříně poskytující dostatek úložného prostoru. Koupelna je zařízená vanou, společná s wc a je zde i pračka. V těsném okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, restaurací i skvělého dopravního spojení do centra města linkami tramvají a případně i autobusy. Měsíční nájemné činí 20 500 Kč. Zálohy na poplatky jsou 5 000 Kč a spotřeba elektřiny se převádí přímo na nájemce. Vratná kauce je stanovena na 25 000 Kč. Byt je k dispozici po dohodě. V případě zájmu o podrobnější informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 25.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-096-NP06100
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
387 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 079 Kč
19 488 – 24 398 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 177 · váha 62 %
Model z dat
22 497 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 196 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 22 177 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 497 Kč (rozpětí 19 193 Kč – 26 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 18 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Na Hroudě)
- Nádraží
- 339 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |