Pronájem bytu 1+1 35 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 1+1 v České Lípě ul. Jáchymovská. Byt o užitné ploše 35 m2 se nachází ve 4.NP panelového domu po celkové revitalizaci. Prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou. V koupelně je sprchový kout a skříňka s umyvadlem, samostatné WC. Na podlaze plovoucí podlaha v kuchyni dlažba. Celkový měsíční nájem 11.800,- Kč. V měsíčním nájmu jsou již započteny zálohy na topení, teplou a studenou vodu = celkem ve výši 3.084 kč. El. přepsaná na nájemce. Vratná jistina 20.000,- Kč. Provize RK 11.800,- Kč. Byt volný k okamžitému nastěhování. Vhodný pro jednu, maximálně 2 osoby. Domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 11 800 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 15.10.2026 (14 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 401 m MHD 67 m školka 255 m lékař 197 m pošta 1283 m restaurace 474 m škola 176 m obchod 555 m vlak 954 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 800 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 800 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 800 Kč

337 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 739 Kč

8 321 – 11 201 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 761 · váha 58 %

Model z dat 9 795 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10 845 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 9 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 795 Kč (rozpětí 8 469 Kč – 11 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 10 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Jáchymovská)
Nádraží: 950 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
15.10.2026	přidáno