pronájem bytu 2+1 45 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem byty, 45 m², OstravaBedrnova Pronájem světlého bytu 2+1, 45 m² – Ostrava-Zábřeh, ul. Bedrnova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 2+1 o výměře 45 m², který se nachází v 6. patře zrekonstruovaného panelového domu s výtahem v žádané a klidné lokalitě Ostrava-Zábřeh, na ulici Bedrnova. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Díky umístění ve vyšším patře nabízí dostatek přirozeného světla a příjemný výhled. Dispozice a vybavení bytu Byt disponuje vstupní chodbou, obývacím pokojem, samostatnou neprůchozí ložnicí, kuchyní, koupelnou a samostatnou toaletou. V chodbě se nachází vestavěná šatní skříň. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spíží, elektrickým sporákem, lednicí a pračkou. Upozornění: Fotografie interiéru jsou ilustrační. Nábytek, bytové doplňky, dekorace a další vybavení zachycené na fotografiích nejsou součástí pronájmu. Byt bude předán pouze se základním vybavením uvedeným v tomto inzerátu, zejména s kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem, lednicí, pračkou a vestavěnou skříní. Lokalita Ulice Bedrnova nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti i MHD. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, pošta, školy, školky i zastávky MHD. Parkování je možné v okolí domu. Finanční podmínky Nájemné: 12 500 Kč/měsíc Zálohy na služby: 2 457 Kč/měsíc pro 2 osoby Elektřina: převod na podnájemce Vratná jistota (kauce): ve výši 2 měsíčních nájmů Rezervační poplatek RK: 1 měsíční nájem + DPH Byt je volný ihned k nastěhování. Majitel preferuje spolehlivé, pracující zájemce s pravidelným příjmem a dobrou platební morálkou, bez exekucí a insolvence, se zájmem o dlouhodobé bydlení. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-91309
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 810 Kč
10 075 – 13 683 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 408 · váha 58 %
Model z dat
12 509 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 210 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 11 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 509 Kč (rozpětí 10 672 Kč – 14 516 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 370 m (Závoří)
- Nádraží
- 1133 m (Sport Aréna)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |