Pronájem bytu 2+1 45 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+1, 45 m² – Ostrava-Zábřeh, ul. Bedrnova
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 2+1 o výměře 45 m², který se nachází v 6. patře zrekonstruovaného panelového domu s výtahem v žádané a klidné lokalitě Ostrava-Zábřeh, na ulici Bedrnova.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Díky umístění ve vyšším patře nabízí dostatek přirozeného světla a příjemný výhled.
Dispozice a vybavení bytu
Byt disponuje vstupní chodbou, obývacím pokojem, samostatnou neprůchozí ložnicí, kuchyní, koupelnou a samostatnou toaletou.
V chodbě se nachází vestavěná šatní skříň. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spíží, elektrickým sporákem, lednicí a pračkou.
Upozornění: Fotografie interiéru jsou ilustrační. Nábytek, bytové doplňky, dekorace a další vybavení zachycené na fotografiích nejsou součástí pronájmu. Byt bude předán pouze se základním vybavením uvedeným v tomto inzerátu, zejména s kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem, lednicí, pračkou a vestavěnou skříní.
Lokalita
Ulice Bedrnova nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti i MHD. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, pošta, školy, školky i zastávky MHD. Parkování je možné v okolí domu.
Finanční podmínky
Nájemné: 12 500 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 2 457 Kč/měsíc pro 2 osoby
Elektřina: převod na podnájemce
Vratná jistota (kauce): ve výši 2 měsíčních nájmů
Rezervační poplatek RK: 1 měsíční nájem + DPH
Byt je volný ihned k nastěhování.
Majitel preferuje spolehlivé, pracující zájemce s pravidelným příjmem a dobrou platební morálkou, bez exekucí a insolvence, se zájmem o dlouhodobé bydlení.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
788 m
MHD
93 m
školka
217 m
lékař
528 m
pošta
1971 m
restaurace
178 m
škola
225 m
obchod
850 m
vlak
2065 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 304 Kč
10 484 – 14 233 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 042 · váha 58 %
Model z dat
12 799 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 943 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 12 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 799 Kč (rozpětí 10 920 Kč – 14 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 370 m (Závoří)
- Nádraží
- 1133 m (Sport Aréna)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |