Prodej stavebního pozemku 777 m²

Mochtín, Srbice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 777 m² v obci Srbice, která se nachází pouhý 1 km od Mochtína a přibližně 5 km východně od Klatov.
Pozemek je součástí nové, klidné lokality určené k výstavbě rodinných domů. Jihovýchodní orientace pozemku zajišťuje dostatek přirozeného světla a vytváří příjemné podmínky pro budoucí bydlení i zahradu.
Velkou výhodou je již vybudovaná komunikace ze zámkové dlažby vedoucí k pozemkům a připojení k elektrické síti. Pro lokalitu je zároveň vydáno stavební povolení na vrt pro zajištění vody, které bude zajišťovat v nejbližší době prodávající Likvidace splaškových vod je možná prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod (ČOV).
Pozemek tak nabízí možnost vybudovat si nový rodinný dům podle vlastních představ v příjemném a klidném prostředí, přitom s velmi dobrou dostupností Klatov a kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí.
Ideální volba pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dosahu města, obklopené přírodou a s dostatkem prostoru pro vlastní zahradu.

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (2250 Kč/m²)
Pozemek: 777 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (14 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 4910 m MHD 675 m školka 1664 m lékař 5095 m pošta 1890 m restaurace 3148 m škola 1707 m obchod 4885 m vlak 2953 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.75 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.75 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.75 mil. Kč

2 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

941 605 – 3.74 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 2.31 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.75 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 970 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 593 208 Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 12:32

Nabízí se stavební pozemek v nové lokalitě u Klatov s vybudovanou příjezdovou cestou a elektřinou. Nutno počítat s výstavbou vlastního vrtu na vodu a čistírny odpadních vod.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vrt (stavební povolení)
odpady: domovní čistírna odpadních vod (ČOV)
prislusenstvi: komunikace ze zámkové dlažby
nutne investice: vybudování vrtu a domovní ČOV

Dostupnost

Zastávka: 671 m (Mochtín, Srbice, rozc.0.3)
Nádraží: 2956 m (Vrhaveč)
Plzeň hl. n.: 61 min · 1 přestup
České Budějovice: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 235 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
15.10.2026	přidáno