prodej stavebního pozemku 777 m²

Mochtín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 777 m², Mochtín Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 777 m² v obci Srbice, která se nachází pouhý 1 km od Mochtína a přibližně 5 km východně od Klatov. Pozemek je součástí nové, klidné lokality určené k výstavbě rodinných domů. Jihovýchodní orientace pozemku zajišťuje dostatek přirozeného světla a vytváří příjemné podmínky pro budoucí bydlení i zahradu. Velkou výhodou je již vybudovaná komunikace ze zámkové dlažby vedoucí k pozemkům a připojení k elektrické síti. Pro lokalitu je zároveň vydáno stavební povolení na vrt pro zajištění vody, které bude zajišťovat v nejbližší době prodávající Likvidace splaškových vod je možná prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod (ČOV). Pozemek tak nabízí možnost vybudovat si nový rodinný dům podle vlastních představ v příjemném a klidném prostředí, přitom s velmi dobrou dostupností Klatov a kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. Ideální volba pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dosahu města, obklopené přírodou a s dostatkem prostoru pro vlastní zahradu. 

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (2250 Kč/m²)
Pozemek: 777 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.10.2026 (15 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-91497

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.75 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.75 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.75 mil. Kč

2 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč

856 920 – 3.32 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 2.31 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.44 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 970 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 490 690 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 671 m (Mochtín, Srbice, rozc.0.3)
Nádraží: 2956 m (Vrhaveč)
Plzeň hl. n.: 81 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Liberec: 238 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 255 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 288 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno