prodej pole 4 855 m²
Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Klobouky u Brna U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Klobouky u Brna LV č. 3102 o výměře 4855 m² • Parcela č. 3509/34 - o výměře 66 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 9064 - o výměře 4789 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 239 990 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 4855 m²
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-10-15-054202
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
239 990 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
320 211 Kč
236 363 – 569 175 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 300 998 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
297 134 · váha 37 %
Model z dat
326 871 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
369 223 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 297 134 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 326 871 Kč (rozpětí 206 160 Kč – 534 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 369 223 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 239 990 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 12:31
Prodej zemědělské půdy o výměře 4 855 m² v katastrálním území Klobouky u Brna. Pozemek má zajištěnou přístupovou cestu a je zatížen pachtovní smlouvou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pachtovní smlouva
Dostupnost
- Zastávka
- 814 m (Klobouky, nám.)
- Nádraží
- 2676 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |