Prodej pozemku 4.855 m²
Klobouky u Brna, Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Klobouky u Brna
LV č. 3102 o výměře 4855 m²
• Parcela č. 3509/34 - o výměře 66 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 9064 - o výměře 4789 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a kraje.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 239 990 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 4855 m²
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 6
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
239 990 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
581 297 Kč
303 823 – 1.70 mil. Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 546 419 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
375 906 · váha 34 %
Model z dat
442 190 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
1.46 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 375 906 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 186% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 442 190 Kč (rozpětí 278 892 Kč – 722 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1851 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 239 990 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 08:31
Jedná se o zemědělský pozemek (ornou půdu) s přístupem přes obecní a krajské pozemky. Věnujte pozornost stávajícím pachtovním smlouvám.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 814 m (Klobouky, nám.)
- Nádraží
- 2676 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |