Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Jilemnice, Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k pronájmu krásný slunný bezbariérový byt o velikosti 1KK a podlahové ploše 35m2 ve 1.np nového bytového domu v Jilemnici, kousek od náměstí, ulice Jana Harracha.
Dispozice bytu: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem, topným žebříkem a prostorem na pračku i sušičku, vč. wc. 
Byt bude vybaven – částečně zařízen, vč. nové kuchyňské linky se spotřebiči, sedací soupravy a jídelního stolu, v koupelně pračka.
Součástí pronájmu je vyhrazené parkovací stání přímo za domem.
Nájemné 12.900,-Kč/měs. + 2.700,-Kč/ záloha na teplo, vodné a stočné + elektřina se přepíše na nájemce (ČEZ), cca 500,-Kč/měs..
Kauce 1 nájem, provize RK 1 nájem + dph. 

Veškerá občanská vybavenost ve městě, dobré autobusové a vlakové spojení. 

Byt bude k dispozici od listopadu 2026.

Doporučuji prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117325.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 3
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: next-reality-future

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 255 m školka 61 m lékař 42 m pošta 319 m restaurace 93 m škola 61 m obchod 7685 m vlak 768 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 900 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

369 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 689 Kč

9 547 – 13 128 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 10 427 · váha 56 %

Model z dat 11 038 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 13 970 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 10 427 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 038 Kč (rozpětí 9 417 Kč – 12 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Jilemnice, autobusové nádraží)
Nádraží: 766 m (Jilemnice)
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno