pronájem bytu 1+kk 35 m²
Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+kk, 35m², Jilemnice Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k pronájmu krásný slunný bezbariérový byt o velikosti 1KK a podlahové ploše 35m² ve 1. np nového bytového domu v Jilemnici, kousek od náměstí, ulice Jana Harracha. Dispozice bytu: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem, topným žebříkem a prostorem na pračku i sušičku, vč. wc. Byt bude vybaven – částečně zařízen, vč. nové kuchyňské linky se spotřebiči, sedací soupravy a jídelního stolu, v koupelně pračka. Součástí pronájmu je vyhrazené parkovací stání přímo za domem. Nájemné 12.900,-Kč/měs. + 2.700,-Kč/ záloha na teplo, vodné a stočné + elektřina se přepíše na nájemce (ČEZ), cca 500,-Kč/měs.. Kauce 1 nájem, provize RK 1 nájem + dph. Veškerá občanská vybavenost ve městě, dobré autobusové a vlakové spojení. Byt bude k dispozici od listopadu 2026. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 35 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-N117325
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 658 Kč
9 518 – 13 088 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
10 324 · váha 56 %
Model z dat
11 106 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
13 832 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 10 324 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 106 Kč (rozpětí 9 475 Kč – 12 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Jilemnice, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 766 m (Jilemnice)
- Hradec Králové hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |