pronájem bytu 1+kk 20 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM BYTU 1+KK V CENTRU DĚČÍNA 20 m² PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI ČÁSTEČNĚ VYBAVENÝ Útulné bydlení přímo v centru města • po kompletní rekonstrukci • částečně vybavený • nízké nároky na údržbu • dlouhodobý pronájem Hledáte menší, ale příjemné bydlení, kde budete mít vše potřebné na dosah ruky? Pak by vás mohl zaujmout tento pěkný, čistý a útulný byt 1+kk o velikosti 20 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Pohraniční v Děčíně, jen pár kroků od Masarykova náměstí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, prakticky řešené bydlení, do kterého si stačí přinést osobní věci a můžete začít bydlet. Hlavní obytná místnost je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickou troubou a dvouplotýnkovým vařičem, digestoří, lednicí a pračkou. Součástí vybavení je také gauč. Příjemným prvkem místnosti je široký parapet pod oknem, který nabízí další praktický prostor. Koupelna je zděná, moderně zrekonstruovaná a najdete v ní sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, elektrický topný žebřík a toaletu. V předsíni je k dispozici věšáková stěna. K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m² a využívat lze i menší balkónek o ploše přibližně 1 m², přístupný z mezipatra domu. Velkou výhodou je samotná poloha bytu. Bydlíte přímo v centru Děčína, takže obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD i další služby máte doslova pár minut od domova. Přitom jste jen kousek od krásné přírody Českého Švýcarska a dalších možností výletů. Byt je ideální zejména pro jednotlivce, který hledá hezké, čisté a nenáročné bydlení v centru města. Upřednostňujeme dlouhodobý pronájem. Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná. Pokud vás tento útulný byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu další informace a osobně vás bytem provedu. Těším se na setkání při prohlídce. Zálohy na služby 3.000,- Kč, Kauce 13.000,- Provize RK 5.600,- Kč. Elektřina bude přepsána na nájemníka. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.10.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-346-NP00249
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 500 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 677 Kč
4 996 – 7 212 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5 336 · váha 50 %
Model z dat
6 061 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
6 523 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 5 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 061 Kč (rozpětí 5 240 Kč – 7 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 6 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Děčín, Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 586 m (Děčín-Přípeř)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |