Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 20 m², Děčín
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
16 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Druh objektu: Panelová
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 14. 10. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 8
Typ nemovitosti: Byty
Užitná plocha: 20 m²
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 624 m²
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 346-NP00249
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 500 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 978 Kč
5 251 – 7 585 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5 673 · váha 50 %
Model z dat
6 324 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
6 935 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 5 673 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 324 Kč (rozpětí 5 462 Kč – 7 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 6 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Děčín, Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 587 m (Děčín-Přípeř)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |