Prodej pole 3451 m²
Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Klobouky u Brna
LV č. 3102 o výměře 3451 m²
• Parcela č. 2632/75 - o výměře 118 m² (Vodní plocha)
• Parcela č. 2738/3 - o výměře 753 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2739/4 - o výměře 194 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 2740/72 - o výměře 465 m² (Orná půda)
• Parcela č. 5297 - o výměře 1054 m² (Orná půda)
• Parcela č. 5326 - o výměře 867 m² (Orná půda)
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 154 500 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 3451 m²
- Na trhu od
- 15.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
103 m
MHD
347 m
školka
108 m
lékař
222 m
pošta
142 m
restaurace
249 m
škola
50 m
vlak
6293 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
154 500 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
203 531 Kč
181 660 – 316 041 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 191 320 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
201 760 · váha 87 %
Model z dat
207 353 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
259 791 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 201 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 207 353 Kč (rozpětí 70 414 Kč – 431 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 259 791 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 154 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 10:31
Prodej souboru zemědělských pozemků v Kloboukách u Brna o celkové výměře 3451 m² přímo od vlastníka. Doporučujeme prověřit stávající pachtovní smlouvu a způsob využití jednotlivých parcel.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1629 m
- Nádraží
- 3169 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |