Prodej pozemku 3.451 m²
Klobouky u Brna, Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Klobouky u Brna
LV č. 3102 o výměře 3451 m²
• Parcela č. 2632/75 - o výměře 118 m² (Vodní plocha)
• Parcela č. 2738/3 - o výměře 753 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2739/4 - o výměře 194 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 2740/72 - o výměře 465 m² (Orná půda)
• Parcela č. 5297 - o výměře 1054 m² (Orná půda)
• Parcela č. 5326 - o výměře 867 m² (Orná půda)
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 154 500 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 3451 m²
- Na trhu od
- 15.10.2026 (17 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 8
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
154 500 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
348 781 Kč
203 211 – 506 696 Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 327 854 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
296 011 · váha 89 %
Model z dat
404 656 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.55 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 296 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 404 656 Kč (rozpětí 137 415 Kč – 841 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2835 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 154 500 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 08:31
Jedná se o balík zemědělských a vodních pozemků. Důkladně prověřte nájemní či pachtovní smlouvy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1629 m
- Nádraží
- 3169 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |