prodej pole 9 373 m²

Hrobice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 9 373 m² Hrobice a Němčice u Pardubic Prodej souboru zemědělských pozemků 9 373 m² – Hrobice a Němčice u Pardubic. Nabízíme k prodeji soubor čtyř pozemků o celkové výměře 9 373 m² v katastrálních územích Hrobice a Němčice nad Labem, okres Pardubice. Pozemky se nacházejí ve velmi dobře dostupné lokalitě mezi Pardubicemi a Hradcem Králové a představují zajímavou příležitost jak pro zemědělské využití, tak pro dlouhodobé uložení prostředků do půdy. Soubor tvoří: - parc. č. 2317, Hrobice – 1 323 m², trvalý travní porost - parc. č. 2360, Hrobice – 2 685 m², orná půda - parc. č. 313/75, Němčice nad Labem – 5 248 m², orná půda - parc. č. 387/1, Němčice nad Labem – 117 m², ostatní plocha – ostatní komunikace Zajímavá poloha Hrobice leží v těsné blízkosti Pardubic a zároveň s velmi dobrou dostupností směrem na Hradec Králové. V lokalitě se nacházejí silnice I/37 a II/324; úsek II/324 mezi Starým Hradištěm a Hrobicemi prošel rozsáhlou modernizací. Možnosti využití Nabídka může být zajímavá například pro: • rozšíření stávajícího půdního fondu, zemědělské hospodaření • pěstitelskou činnost • dlouhodobou investici do půdy Pro více informací, zaslání katastrálních map nebo konzultaci možností využití pozemků mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 820 000 Kč (87 Kč/m²)
Pozemek: 9373 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: Fingo Services s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00020

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	820 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	820 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

820 000 Kč

87 Kč/m²

Odhad reálné ceny

584 349 Kč

504 179 – 830 316 Kč

Nabídka je 40 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 549 288 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 572 713 · váha 81 %

Model z dat 634 017 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 712 535 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 572 713 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 634 017 Kč (rozpětí 399 878 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6663 nabídek stejného druhu → 712 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 820 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 10:31

Jedná se o prodej souboru zemědělských pozemků o celkové výměře 9373 m² v katastru Hrobice a Němčice u Pardubic. Pozemky jsou vhodné pro zemědělské využití nebo jako dlouhodobá investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 307 m
Nádraží: 2226 m (Stéblová)
Olomouc hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 126 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 264 min · 2 přestupy
Liberec: 267 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 272 min · 2 přestupy
České Budějovice: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno