Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte domov a je Vám blízká architektura baťovského Zlína?
Pak mám pro Vás cihlový byt v tomto stylu - na  adrese Věžové domy.

Byt je po rekonstrukci, nachází se v 5.NP s východní orientací oken a krásným výhledem.

Dispozice:
vstupní chodba s odkládací stěnou
koupelna se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou
samostatné wc
ložnice s šatními skříněmi a dvoulůžkem
menší pokoj
obytný prostor s kuchyňskou linkou, gaučem a vstupem na terasu

K dispozici je sklep v 1.NP domu.
V případě zájmu je možnost pronájmu garáže u domu.

Tato nemovitost Vám poskytne pohodlné bydlení v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností.

Zálohy na služby a energie jsou ve výši 6.000 Kč/měsíc.
Kauce k bytu je 25.000 Kč.

Těším se na Vás při prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 112 m školka 292 m lékař 630 m pošta 278 m restaurace 264 m škola 589 m obchod 1286 m vlak 229 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

277 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 856 Kč

13 279 – 19 472 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 880 · váha 51 %

Model z dat 16 786 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 22 905 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 14 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 786 Kč (rozpětí 14 321 Kč – 19 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 22 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Věžové domy)
Nádraží: 238 m (Zlín-Podvesná)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno