Prodej pozemku 6.714 m²
Klobouky u Brna, Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — U nás nakupujete přímo od vlastníka... LV č. 3102
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Klobouky u Brna
LV č. 3102 o výměře 6714 m²
• Parcela č. 2567/272 - o výměře 40 m² (Vodní plocha)
• Parcela č. 2631/338 - o výměře 1006 m² (Orná půda)
• Parcela č. 4654 - o výměře 341 m² (Orná půda)
• Parcela č. 5018 - o výměře 2816 m² (Orná půda)
• Parcela č. 5020 - o výměře 857 m² (Orná půda)
• Parcela č. 6954 - o výměře 775 m² (Orná půda)
• Parcela č. 7107 - o výměře 879 m² (Orná půda)
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 311 060 Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 6714 m²
- Na trhu od
- 15.10.2026 (16 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 7
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
311 060 Kč
46 Kč/m²
Odhad reálné ceny
359 421 Kč
340 081 – 450 657 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 337 856 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
375 761 · váha 92 %
Model z dat
400 035 · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
505 430 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 375 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 400 035 Kč (rozpětí 135 846 Kč – 831 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 505 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 311 060 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 05:31
Předmětem prodeje je soubor pozemků (vodní plocha a orná půda) v katastrálním území Klobouky u Brna. Pozor na platné pachtovní smlouvy a smíšenou povahu parcel na jednom listu vlastnictví.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
Dostupnost
- Zastávka
- 1139 m
- Nádraží
- 2424 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |