pronájem bytu 2+1 72 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3+1 71 m² + terasa + parkování Nabízíme k pronájmu byt 3+1 v nově zrekonstruovaném bytovém domě v ulici Nad Údolím, v části Liberce Vesec. Byt o výměře 71,5m² se nachází ve 2. NP domu se šesti bytovými jednotkami. Je vybaven moderní kuchyňskou linkou a velkou vestavnou skříní v ložnici. Na terasu je vstup z obývacího pokoje i ložnice. Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo. Benefitem této nabídky je nejen klidná lokalita, ale zajisté i existence parkovacích míst na vlastním pozemku. K bytu je možno pronajmout i garáž. Nájemné 22.000,- Kč Garáž 3.000,- Kč zálohy na služby 4.000,- Kč + elektřina Kauce i provize 26.000,- Kč Byt je již připraven k okamžitému nastěhování. Okolí domu a parkování bude dokončeno v průběhu měsíce října a listopadu. Hledáte-li moderní bydlení v klidném prostředí a nechcete řešit problém s parkováním, jste vhodnými kandidáty pro tento novotou vonící byt.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa :
Datum nastěhování: 19.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 26 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00301
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
306 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 980 Kč
16 869 – 22 249 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 742 · váha 59 %
Model z dat
17 295 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
26 707 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 21 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 295 Kč (rozpětí 14 755 Kč – 20 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 26 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 376 m (Jeřmanická)
- Nádraží
- 583 m (Vesec u Liberce)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |