pronájem bytu 3+1 73 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 24.10.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 15.000,- Kč + DPH.
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 73 m², Lidická třída, České Budějovice Nabízím k pronájmu byt 3+1, 73 m², ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na Lidické třídě v Českých Budějovicích. Dům není vybaven výtahem. Byt je vhodný pro spolubydlení a k tomuto účelu je i vybaven a zařízen starším, ale plně funkčním nábytkem. V případě užívání rodinou je možná domluva ohledně vystěhování některých kusů nábytku. Byt se skládá ze tří pokojů, samostatné kuchyně, koupelny, WC a předsíně. Kuchyně je vybavena sporákem, lednicí s mrazákem a pračkou. K bytu je k dispozici sklep. Nájemné 15.000,- Kč měsíčně + energie cca 5.000,- Kč měsíčně. Jistota – kauce 20.000,- Kč. Provize RK 15.000,-Kč + DPH Byt je volný ihned. Pro žádost o další informace k nemovitosti a případné plánování prohlídek mě prosím kontaktujte výhradně telefonicky (ne SMS a e-mail) ve všední dny od 9:00 do 16:00 hodin. Mimo tyto časy se Vám bohužel nemohu věnovat. Děkuji za pochopení. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-111-NP08993
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 15 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
205 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 579 Kč
15 931 – 20 777 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 346 · váha 60 %
Model z dat
17 336 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 19 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 336 Kč (rozpětí 14 790 Kč – 20 118 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 26 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 08:31
Pronájem bytu 3+1 o ploše 73 m² na Lidické třídě v Českých Budějovicích je vhodný i pro spolubydlení. Pozor na další poplatky za energie a provizi RK s DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 15000 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Jana Buděšínského)
- Nádraží
- 528 m (České Budějovice jižní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |